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2026开年，深圳楼市不停出现一些“回暖”迹象，异常是“日光盘”再现。
继1月底深铁铭著坊名堂安堵房“日光”后，2月7日，深铁睿著可售东谈主才房在选房当日沿路售罄，申购比高达1:11，深圳再迎“日光盘”。
“选房从早上10点开动，但8点多不到就有市民前来等候。”深铁置业现场职责主谈主员先容，选房开动后仅半小时，扫数房源便告售罄。在选房等候区，也有购房者对记者暗示，“不到终末一刻齐不离开。”
据悉，深铁睿著东谈主才房位于光明区新湖街谈光芒大路与中原路交织处，这次推出的32套东谈主才房沿路漫步在名堂1栋一单位，为建面约86至88闲居米的三房户型，配售均价为约25500元/闲居米（按建筑面积筹算，毛坯录用）。算作深铁TOD口头的代表名堂，深铁睿著交融住宅、买卖等多元业态。“TOD开发理念已从单纯措置居住‘痛点’，升级为构建全标的优质生涯的‘通点’。”深铁集团关连崇拜东谈主先容说。
在业内东谈主士看来，现时深铁“轨谈+物业”口头已不再是单纯的反哺轨谈交通，而是成为优化城市空间、进步抽象功能的弥留引擎。深圳凭借该口头的深度实行，已承接五年位居宇宙TOD抽象指数榜首，为国内城市提供了可模仿的样本。“深铁不仅仅建屋子，更是在构建完好的生涯场景。”深铁置业的关连崇拜东谈主先容，深铁通过成立学校、公园、买卖等配套关节，全面进步区域居住价值。收敛当今，已累计成立对外公园超60万平米，配建学校、幼儿园累计43所，市政谈路29条及病院1家。32个TOD名堂以及13个代建名堂，在建总限制超1025万闲居米。除商品房外，已建成及观点保险性住房约4.5万套。
不仅安堵型商品房、东谈主才房受追捧，商品住宅、公寓等成交通常推崇亮眼。据深圳市房地产信息平台统计数据，本年1月全市新址、二手房累计网签1万余套，与客岁12月基本合手平，毁坏了往年春节前去来量惯常下滑的纪律，不绝客岁年底的回暖态势。有分析东谈主士指出，本年春节假期本领晚于往年，加之近期楼市策略利好频出，使得2025年末以来的翘尾行情有所蔓延。关于全年楼市来说，这波回暖行情趣味趣味谬误。
深圳市房地产中介协会以为，1月深圳楼市不绝回暖态势，收尾开年稳中有进，一二手成交总量高位运行，二手房成交创近10个月新高，中枢区刚需与高端需求双旺；新址虽短期调节，但优质名堂去化亮眼，阛阓信心合手续开导。现时阛阓回暖依托策略红利合手续开释、深圳城市基本面韧性复古与置业预期全面改善的三厚利好，筑底企稳基础平安。预测后续，跟着春节后置业“小阳春”到来，阛阓将不绝稳中有进、优质领跑的主基调，新址供遴荐成交慢慢复原天元证券_浏览器兼容性与访问设置说明，举座阛阓将稳步步入健康回暖、量稳质升的良性发展轨谈。
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